Estimation théorique
Avenue Georges Clémenceau,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Clémenceau,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 17 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 90 | 58 | 183000€ | 2033€ |
2023-04-11 | 22 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 85 | 126 | 186080€ | 2189€ |
2022-02-25 | 125 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 158 | 228 | 225000€ | 1424€ |
2022-04-11 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 70 | 132 | 199000€ | 2843€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DES PRIMEURS | 3 | 48 | 31 | 87000€ | 1813€ |
2020-06-26 | 31 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 174 | 476 | 411600€ | 2366€ |
2019-05-24 | 102 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 309 | 237000€ | 2855€ |
2019-12-05 | 3 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 95 | 243 | 185150€ | 1949€ |
2021-10-29 | 2 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 120 | 256 | 160000€ | 1333€ |
2020-01-07 | 32 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 107 | 240 | 139500€ | 1304€ |
2022-10-19 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 0 | 154000€ | 2406€ |
2021-01-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-28 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 0 | 206000€ | 2315€ |
2022-02-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 0 | 150000€ | 1648€ |
2019-09-03 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 0 | 224800€ | 2062€ |
2022-07-11 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 0 | 294720€ | 2704€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2021-12-06 | 56 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-11 | 62 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 49 | 0 | 125000€ | 2551€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES SERRES | 5 | 138 | 830 | 280000€ | 2029€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 92 | 196 | 765000€ | 8315€ |
2019-09-30 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 450 | 167000€ | 1136€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DES SERRES | 5 | 180 | 604 | 561000€ | 3117€ |
2021-03-18 | 86 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 220 | 55300€ | 878€ |
2022-04-05 | 86 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 220 | 158860€ | 2522€ |
2020-06-12 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 210 | 868 | 190800€ | 909€ |
2020-02-07 | 46 | RUE DES JARDINS | 4 | 112 | 800 | 272800€ | 2436€ |
2022-12-16 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 647 | 243000€ | 2359€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 557 | 336450€ | 4313€ |
2019-10-31 | 15 | RUE LABADIE | 6 | 160 | 425 | 250000€ | 1563€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 90 | 686 | 288000€ | 3200€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES PLACOTS | 4 | 80 | 492 | 323750€ | 4047€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 73 | 975 | 455000€ | 6233€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 73 | 321 | 147000€ | 2014€ |
2023-05-23 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 54 | 699 | 324100€ | 6002€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DES SERRES | 4 | 79 | 920 | 260000€ | 3291€ |
2023-02-07 | 13 | RUE LABADIE | 4 | 109 | 563 | 300000€ | 2752€ |
2022-01-12 | 66 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 94 | 228 | 260000€ | 2766€ |
2019-08-30 | 48 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 150 | 685 | 223000€ | 1487€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 2 | 42 | 276 | 100000€ | 2381€ |
2020-06-22 | 62 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 60 | 157 | 163000€ | 2717€ |
2021-08-03 | 62 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 60 | 157 | 182000€ | 3033€ |
2021-04-21 | 11 | RUE LABADIE | 4 | 95 | 510 | 205000€ | 2158€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FOURNADET | 3 | 64 | 58 | 110400€ | 1725€ |
2020-10-30 | 9 | RUE LABADIE | 3 | 100 | 618 | 172000€ | 1720€ |
2021-12-22 | 17 | RUE FOURNADET | 3 | 75 | 65 | 179100€ | 2388€ |
2020-12-10 | 75 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 483 | 250000€ | 2083€ |
2019-10-21 | 44 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 68 | 348 | 170050€ | 2501€ |
2022-02-07 | 23 | RUE AYGUE-ROUYE | 3 | 76 | 0 | 213300€ | 2807€ |
2023-06-07 | 81 | BD CLAUDE LORRIN | 3 | 80 | 420 | 242710€ | 3034€ |
2020-08-05 | 3 | BD YVES DU MANOIR | 4 | 103 | 563 | 170000€ | 1650€ |
2023-02-23 | 28 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 760 | 300000€ | 2609€ |
2020-08-12 | 83 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 101 | 755 | 235000€ | 2327€ |
2022-02-04 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 124 | 800 | 467000€ | 3766€ |
2019-07-19 | 11 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 337 | 137000€ | 1930€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE L AIRIAL | 4 | 80 | 818 | 254000€ | 3175€ |
2021-07-21 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 567 | 40000€ | 571€ |
2021-09-03 | 17 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 320 | 190000€ | 2676€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 745 | 354822€ | 3085€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 100 | 148 | 124000€ | 1240€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 76 | 194 | 161000€ | 2118€ |
2022-09-19 | 2 | BD YVES DU MANOIR | 6 | 148 | 976 | 120000€ | 811€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 99 | 216 | 208000€ | 2101€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 296 | 120000€ | 1690€ |
2022-03-18 | 25 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 257 | 111000€ | 1563€ |
2019-06-25 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 93 | 973 | 206220€ | 2217€ |
2020-12-02 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 118 | 322 | 73000€ | 619€ |
2022-12-28 | 208 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 378 | 212000€ | 2718€ |
2019-08-09 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 505 | 285900€ | 2859€ |
2019-07-08 | 62 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 219 | 377 | 499000€ | 2279€ |
2021-08-25 | 3 | RUE LAENNEC | 7 | 115 | 286 | 220500€ | 1917€ |
2020-09-10 | 122 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 250 | 75000€ | 815€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 90 | 283 | 153000€ | 1700€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 90 | 283 | 347000€ | 3856€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 70 | 33 | 110000€ | 1571€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 79 | 307 | 223000€ | 2823€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 60 | 46 | 129000€ | 2150€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 51 | 0 | 105000€ | 2059€ |
2023-02-07 | 41 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 103 | 1015 | 273000€ | 2650€ |
2023-02-23 | 68 | CRS MARECHAL JOFFRE | 7 | 224 | 255 | 233000€ | 1040€ |
2021-09-03 | 66 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 92 | 321 | 478553€ | 5202€ |
2022-03-21 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 85 | 387 | 221550€ | 2606€ |
2022-11-07 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 631 | 231810€ | 2827€ |
2021-03-05 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 282 | 100000€ | 1408€ |
2020-09-07 | 175 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 356 | 130000€ | 1300€ |
2019-07-01 | 95 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 270 | 110000€ | 1196€ |
2021-07-30 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 287 | 175000€ | 1902€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES ABEILLES | 5 | 111 | 300 | 333000€ | 3000€ |
2021-02-09 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 263 | 226000€ | 2598€ |
2021-10-13 | 101 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 427 | 172500€ | 1875€ |
2023-03-20 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 257 | 200000€ | 2439€ |
2022-11-14 | 3 | RUE MARIE FARGUES | 5 | 165 | 114 | 348000€ | 2109€ |
2022-12-22 | 5 | RUE MARIE FARGUES | 4 | 85 | 699 | 220000€ | 2588€ |
2019-05-06 | 25 | RUE DES ABEILLES | 5 | 80 | 488 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-29 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 327 | 120000€ | 1690€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 118 | 476 | 209100€ | 1772€ |
2022-04-29 | 15 | RUE JOSEPH DARQUE | 4 | 101 | 429 | 476500€ | 4718€ |
2022-05-13 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 129 | 472 | 253000€ | 1961€ |
2019-07-18 | 51 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 95 | 0 | 212450€ | 2236€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 128 | 693 | 284001€ | 2219€ |
2022-07-28 | 78 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 105 | 178 | 262200€ | 2497€ |
2019-09-03 | 9 | RUE CHARLES BERNADET | 4 | 158 | 655 | 303000€ | 1918€ |
2023-06-01 | 47 | AV FRANCIS PLANTE | 6 | 128 | 50 | 450000€ | 3516€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DE LA DAME DE BRASSEMPOUY | 3 | 63 | 334 | 149900€ | 2379€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DE LA DAME DE BRASSEMPOUY | 4 | 87 | 193 | 115220€ | 1324€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DES CIGALES | 6 | 85 | 444 | 202000€ | 2376€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 437 | 168000€ | 1846€ |
2021-12-07 | 37 | RUE DES CIGALES | 5 | 79 | 432 | 220000€ | 2785€ |
2022-07-25 | 21 | RUE BAFFERT | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2022-07-07 | 21 | RUE BAFFERT | 4 | 113 | 0 | 468000€ | 4142€ |
2021-08-26 | 25 | RUE BAFFERT | 3 | 81 | 0 | 182300€ | 2251€ |
2019-05-13 | 16 | RTE DE MONTFORT | 2 | 75 | 79 | 125000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 437 | 178000€ | 1956€ |
2022-12-28 | 69 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 80 | 275 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA DAME DE BRASSEMPOUY | 4 | 87 | 188 | 148000€ | 1701€ |
2021-05-05 | 38 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 101 | 416 | 195000€ | 1931€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 477 | 160000€ | 1758€ |
2019-10-22 | 30 | RTE DE MONTFORT | 3 | 43 | 119 | 55000€ | 1279€ |
2019-12-26 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 79455€ | 1589€ |
2021-11-25 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 148000€ | 2960€ |
2022-12-21 | 32 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 70 | 249 | 303300€ | 4333€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 178 | 120000€ | 2400€ |
2023-04-28 | 36 | AV FRANCIS PLANTE | 8 | 157 | 656 | 345000€ | 2197€ |
2020-06-26 | 20 | IMP GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 166 | 128811€ | 2576€ |
2021-06-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 110 | 369 | 190000€ | 1727€ |
2022-08-01 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 65 | 467 | 265000€ | 4077€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 633 | 186000€ | 2044€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DE LA FERTE | 4 | 76 | 268 | 153000€ | 2013€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA HALLE | 14 | 370 | 226 | 130000€ | 351€ |
2021-08-06 | 15 | RTE DE MONTFORT | 4 | 85 | 645 | 140000€ | 1647€ |
2022-03-17 | 17 | RUE CHARLES BERNADET | 4 | 110 | 500 | 152000€ | 1382€ |
2019-07-08 | 42 | RTE DE MONTFORT | 3 | 61 | 121 | 215000€ | 3525€ |
2021-06-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 114 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-12 | 15 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 93 | 382 | 205000€ | 2204€ |
2019-09-11 | 22 | AV FRANCIS PLANTE | 5 | 106 | 423 | 260450€ | 2457€ |
2019-11-29 | 10 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 139100€ | 2108€ |
2022-03-10 | 12 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2021-03-31 | 14 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 120500€ | 1826€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES GRILLONS | 5 | 91 | 505 | 265000€ | 2912€ |
2020-07-16 | 33 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 89 | 596 | 213850€ | 2403€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DE LA FERTE | 6 | 142 | 275 | 220000€ | 1549€ |
2020-12-07 | 75 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 65 | 488 | 132600€ | 2040€ |
2020-06-19 | 18 | RTE VIEILLE ROUTE D YZOSSE | 4 | 65 | 322 | 180000€ | 2769€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 195 | 90000€ | 1800€ |
2021-01-25 | 31 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 81 | 539 | 130000€ | 1605€ |
2021-07-22 | 37 | BD DU SARRAT | 6 | 107 | 603 | 160000€ | 1495€ |
2022-04-20 | 37 | BD DU SARRAT | 6 | 107 | 603 | 365000€ | 3411€ |
2020-01-30 | 84 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 110 | 452 | 240000€ | 2182€ |
2023-04-20 | 22 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 100 | 476 | 323000€ | 3230€ |
2019-07-17 | 21 | BD DU SARRAT | 4 | 77 | 261 | 173000€ | 2247€ |